Realitní trh v Jablonci nad Nisou se po několika letech opatrnosti znovu probouzí.
Po období, kdy lidé spíše vyčkávali, jak se vyvinou úrokové sazby a ekonomická situace, se trh začíná znovu hýbat. A to způsobem, který je mnohem klidnější, přirozenější a zdravější než v době realitního boomu před několika lety.
Ceny bytů v Jablonci rostou – ne skokově, ale vyrovnaně. Kupující se vracejí, přemýšlejí rozumněji a více než kdy dřív hledají bydlení, které má smysl: byt na dobrém místě, v kvalitním domě, s příběhem a perspektivou.
Zároveň přibývá lidí, kteří vnímají vlastní nemovitost jako jistotu a ochranu hodnoty, ne jen jako investici.
Reálná data ukazují jasný trend
Podle skutečných dat z posledních tří let (2023–2025) došlo v Jablonci nad Nisou ke zdražení panelových bytů napříč všemi kategoriemi.
Nejvíce rostly 2+kk a 2+1 (+ 21,6 %), následovaly 1+kk a 1+1 (+ 18,4 %), 4+kk a 4+1 (+ 17,3 %) a nejmírnější růst zaznamenaly 3+kk a 3+1 (+ 14,1 %).
Tento vývoj přesně odráží realitu:
Menší a střední byty zůstávají nejžádanější – ať už pro první bydlení, dlouhodobé zajištění nebo investici.
Větší byty si své kupce také nacházejí, ale spíše v případech, kdy mají něco navíc – lepší orientaci, balkon, výhled nebo výbornou dostupnost.
Trh se tedy přirozeně vyrovnává. Už to není o rychlých spekulacích ani přehnaném očekávání, ale o tom, že se kupující i prodávající znovu potkávají uprostřed – v realistických cenách a férovém přístupu.
Co to znamená pro majitele bytů
Růst cen bytů v Jablonci není náhodný. Město si dlouhodobě drží vysokou kvalitu života – blízkost hor, čisté prostředí, fungující služby a dobrou dopravní dostupnost.
Z pohledu kupujících představuje ideální kompromis mezi městem a přírodou, a to se do cen logicky promítá.
Pro majitele bytů to znamená, že hodnota jejich nemovitosti se v posledních letech stabilně zvyšuje.
Pokud někdo zvažuje prodej nebo pronájem v roce 2026, právě teď je vhodná chvíle zjistit, jak si konkrétní byt stojí – nejen podle metru čtverečního, ale podle lokality, stavu domu, orientace nebo výhledu.
Kupující dnes vybírají uvážlivěji a dokážou ocenit, když je nabídka připravená poctivě:
– kvalitní fotografie
– transparentní informace
– příběh, který dává smysl
Byt, který působí důvěryhodně a je správně prezentovaný, má stále šanci dosáhnout nadprůměrné ceny bez zbytečného tlaku.
Jak vám s tím pomohu
V TŮMA Reality se na Jablonec a Jizerské hory díváme jinak – s respektem k místu i k lidem, kteří tu žijí.
Pomáhám majitelům dělat rozhodnutí v klidu, s jistotou a na základě dat, ne domněnek. Pokud zvažujete prodej nebo pronájem, nabízím osobní konzultaci a bezplatný odhad aktuální tržní ceny.
Můžeme se potkat přímo u vás, projít možnosti a společně najít strategii, která dává smysl.
