Hledáte pro svou rodinu bydlení, které kombinuje klid a soukromí tradiční vilové čtvrti s perfektní dostupností do centra Prahy? Exkluzivně nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v atraktivní a vyhledávané lokalitě ulice V Aleji v Horních Měcholupech.
Dispozice a potenciál domu
Tento poctivý, cihlový dům ze 60. let 20. století nabízí velkorysou celkovou užitnou plochu 220 m². V roce 2002 prošel kompletní rekonstrukcí (včetně zateplení fasády a osazení nových oken s trojskly), je pečlivě udržovaný a připravený k nastěhování. Dům je podsklepený a ve sklepních prostorách se nachází kotelna. Pro odkládání sezonních věcí je k dispozici také prostorná půda.
Dům je ideální jako dvougenerační bydlení, pro velkou rodinu nebo pro kombinaci vlastního bydlení a podnikání. Aktuálně je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky se společným schodištěm:
- Přízemí: Bytová jednotka 2+1 s přímým výhledem do zeleně a přístupem na zahradu.
- 1. patro: Bytová jednotka 2+1, kterou lze díky skvělému dispozičnímu řešení a světlým prostorům snadno přestavět na komfortní 3+1.
- Dům je však možné bez problémů přestavět, tak aby poskytl útočiště opravdu náročnému zájemci
Pozemek, zahrada a zázemí
Celková výměra pozemku činí téměř 500 m² (včetně zastavěné plochy domu a garáží).
- Čistá plocha zahrady je přibližně 350 m² – nabízí ideální velikost pro rodinné grilování, odpočinek v naprostém soukromí nebo bezpečné hraní dětí, aniž by vás zahltila náročnou údržbou.
- Dvě samostatné garáže poskytují perfektní komfort pro parkování dvou automobilů, případně poslouží jako skvělý úložný prostor pro kola, motorku nebo kutilskou dílnu.
- Garáž v zahradě je však možné přestavět na velkorysé rekreační zázemí s grilem, saunou, atp.. Hned vedle je pak možné vybudovat klidně i krytý bazén…
Lokalita, kterou si zamilujete
Okolí ulice V Aleji si na rozdíl od jiných částí Měcholup zachovalo svůj původní, klidný ráz s nízkou zástavbou a vzrostlými stromy. Přesto máte vše potřebné na dosah ruky:
- Bezkonkurenční spojení do centra: Pár minut chůze od domu se nachází vlaková stanice Praha-Horní Měcholupy. Vlakem jste ve Vršovicích za 7 min. a na Hlavním nádraží za pouhých 20 minut – zapomeňte na ranní kolony na silnicích a hledání parkování v centru.
- Příroda na dosah ruky: Kousek od domu začíná vyhledávaný Hostivařský lesopark s vodní nádrží, který je rájem pro běžce, cyklisty, pejskaře i rodinné procházky.
- S golfovým bagem to máte k první jamce pěšky pár set metrů
- Na pivko do H jedničky i dvojky to máte stejně daleko…😊
- Kompletní občanská vybavenost: V blízkém okolí najdete mateřské i základní školy, obchody, polikliniku, poštu i restaurace.
Přijďte se o jedinečné atmosféře tohoto místa přesvědčit osobně. Rád vás přivítám na prohlídce!
